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Immeuble de rapport
Rare sur le secteur, un immeuble de rapport situé à moins de 10 min à pied de la gare du RER B VERT GALANT et à 5 min en voiture de l'accès à l'autoroute A 104 dans un quartier en plein développement. Cet immeuble est proche de toutes les commodités ( services scolaires, commerces de proximité, restaurants, supermarchés, services médicaux, parc de la Poudrerie... ). Construit dans les années 1980, cet immeuble est composé de 9 logements ( 7 F3 + 2F2) sur 4 étages, chaque logement disposant d'une place de parking sur la parcelle avec accès par une porte de garage électrique datant de 2020. L'ensemble des logements sauf les logements 1 - 8 et 9 disposent d'un balcon. Surface : Logement 1 : 67,31m2 Logement 2 : 56,78m2 Logement 3 : 67,03m2 Logement 4 : 57,03m2 Logement 5 : 67,43m2 Logement 6 : 56,71m2 Logement 7 : 67,35m2 Logement 8 : 40,01m1 Logement 9 : 45,08m2 Total environ : 525m2 habitable Situation locative : Tous les logements sont actuellement loués. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 320 et GES B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9772€ et 13219€ par an pour l'ensemble des logements. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement à vendre, 2 pièces - Villepinte 93420
À vendre : découvrez cet appartement de 2 pièces de 46 m² localisé dans le secteur pavillonnaire de Villepinte (93420) à 15 min à pied de la gare RER B du Vert Galant. Il se situe au 1er étage d'un immeuble en copropriété comprenant 18 lots. Une cave est associée à l'appartement. Le bien se situe à proximité de plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges). Pour les transports en commun, la gare Vert Galant, la station de RER Vert-Galant (ligne B) ainsi que huit lignes de bus se situent à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 130 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 143€/mois Taxe foncière : 494€ à l'année Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291 et GES D indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891€ et 1205€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2022 Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Villepinte.

Appartement à vendre, 2 pièces - Villepinte 93420
Appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 5 min à pied de la gare RER B du Vert Galant et à 10 min en voiture de l'autoroute A104. Ce logement est proche de toutes commodités ( restaurants, supermarchés, cinéma, conservatoire, centre de santé... ). D'une superficie habitable de 36,88m2 cet appartement dispose d'une terrasse de 12,79m2 et d'un jardin de 36,28m2. Il est composé d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et d'un garage en sous-sol. Idéal pour y vivre ou pour investissement locatif ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 40 lots d'habitation 64 lots secondaires soit un total de 104 lots. Procédure en cours : non Charges : 77€/mois Taxe foncière : 970€ Prix 157. 500€ honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Mélissa AMORIM Agent immobilier et diplômée notaire 06. 87. 78. 40. 91

Appartement à vendre, 2 pièces - Villepinte 93420
Sur la commune de Villepinte dans un quartier calme du vieux pays, et situé à 12 min de l'aéroport Roissy CDG, ce bel appartement T2 d'une surface de 53m2 avec terrasse de 22 m2 et construit en 2013, est composé : - d'un salon avec coin cuisine équipée - d'une chambre - d'une salle de bains -et d'un WC indépendant. Un place de parking en sous-sol agrémente ce bien. Accès sécurisé par vidéosurveillance. Appartement en très bon état pour résidence principal ou pour location touristique très recherchée dans ce secteur proche de toutes commodités ( aéroport Roissy CDG , commerces, hôpital, espaces de loisir, espace de culture, accès transports en commun, écoles, mairie ). Pour la location touristique, le bien affiche une rentabilité de 9,6% net avec un cash flow de 579€/mois ! Ce bien est soumis à copropriété. Nombre de lots : 73 lots principaux 89 lots secondaires soit un total de 162 lots. Procédure en cours : non Charges 70€/mois Taxe foncière 1. 100€/An Prix 180. 000€ honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. La Plume Immobilière Mélissa AMORIM Diplômée notaire et agent immobilier 06. 87. 78. 40. 91

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