Immeuble de rapport

Rare sur le secteur, un immeuble de rapport situé à moins de 10 min à pied de la gare du RER B VERT GALANT et à 5 min en voiture de l'accès à l'autoroute A 104 dans un quartier en plein développement.
Cet immeuble est proche de toutes les commodités ( services scolaires, commerces de proximité, restaurants, supermarchés, services médicaux, parc de la Poudrerie...).
Construit dans les années 1980, cet immeuble est composé de 9 logements ( 7 F3 + 2F2) sur 4 étages, chaque logement disposant d'une place de parking sur la parcelle avec accès par une porte de garage électrique datant de 2020.

L'ensemble des logements sauf les logements 1 - 8 et 9 disposent d'un balcon.

Surface : 
Logement 1 : 67,31m2
Logement 2 : 56,78m2
Logement 3 : 67,03m2
Logement 4 : 57,03m2
Logement 5 : 67,43m2
Logement 6 : 56,71m2
Logement 7 : 67,35m2
Logement 8 : 40,01m1
Logement 9 : 45,08m2

Total environ : 525m2 habitable

Situation locative :
Tous les logements sont actuellement loués.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 320 et GES B indice 10.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9772€ et 13219€ par an pour l'ensemble des logements.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr