Immeuble de rapport

Rare sur le secteur, un immeuble de rapport situé à moins de 10 min à pied de la gare du RER B VERT GALANT et à 5 min en voiture de l'accès à l'autoroute A 104 dans un quartier en plein développement. Cet immeuble est proche de toutes les commodités ( services scolaires, commerces de proximité, restaurants, supermarchés, services médicaux, parc de la Poudrerie... ). Construit dans les années 1980, cet immeuble est composé de 9 logements ( 7 F3 + 2F2) sur 4 étages, chaque logement disposant d'une place de parking sur la parcelle avec accès par une porte de garage électrique datant de 2020. L'ensemble des logements sauf les logements 1 - 8 et 9 disposent d'un balcon. Surface :  Logement 1 : 67,31m2 Logement 2 : 56,78m2 Logement 3 : 67,03m2 Logement 4 : 57,03m2 Logement 5 : 67,43m2 Logement 6 : 56,71m2 Logement 7 : 67,35m2 Logement 8 : 40,01m1 Logement 9 : 45,08m2 Total environ : 525m2 habitable Situation locative : Tous les logements sont actuellement loués. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 320 et GES B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9772€ et 13219€ par an pour l'ensemble des logements. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr